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NEWS

아파트 후순위추가담보대출 다 해준다며? 손품 그만파셔도 됩니다~

April 13, 2017

머니야 머니야

아파트 후순위추가담보대출 다 해준다며?

보통 포탈검색과정에서 한도 100%준다고 해서

상담까지 받았었는데,

이만저만한 이유로 거절할때

보통 이처럼 샤우팅하면서 맨위 사진처럼 모니터 부셔버리고 싶은 마음이 되고 맙니다.

 

왜들 그럴까?

중고차 살때도 보시면 허위매물이란것이 있습니다.

있지도 않은데, 있다고 해서 고객 오게끔 꼬신다음에 다른상품 권해서 파는행위죠.

 

세상 어디에나 삐끼 및 모객행위, 허위매물등이 판을 치는데

모기지론의 경우도 예외는 아니겠지요.

 

 

 

오늘 알려드리는 동양캐피탈 아파트 후순위추가담보대출의 경우

100%~120% 말하고 있지만 이것이 그럼 뻥인가 아닌가를 판단해 보셔얄듯 합니다.

엄밀히 말하면 시가대비 100%는 맞습니다.

간혹 어디서는 설정가 대비, 시가 대비 이걸 혼용하여 되네 마네 헷갈리게 하는겁니다.

그리고 왕왕 등급이 1등급만 가능하다는 등, 6등급이하면 80%만 준다는등

이런식으로 말 장난들을 합니다.

 

 

 

동양의 경우에는 분명히 담보물의 시중거래가격 대비 100%가 나가기 때문에

선순위로 시중거래가격 대비 80% 이상쓰고 계신분만 아니라고 하면

등급이나 직업 이런거에 완전 무관하게 차이인 20%의 한도는 무조건 발생이 가능합니다.

단 등급이나 직업 이런거는 승인을 가르는 기준이 아니라, 금리를 결정하는 요인이 될 수는 있습니다.

 

 

 

이런 상세한 내용을 배제하고

뻥카들을 치면서 고객을 꼬시니까

고객입장에서는 전문적인 부분을 놓치다보니

자꾸만 쓸데없이 상담만하고

결국 안되는데요 소리들어서 궁극에 혈압이 오르게 되는 겁니다.

 

우선 아래

동양캐피탈의 주택 및 빌라,다세대,다가구 등 포함

아파트 후순위추가담보대출 조견표를 정리했습니다.

 

 

 

구분

동양캐피 모기지 조건

 

담보
대상

 

- 서울,수도권 아파트 및 5대 광역시(부산,광주,인천,대구,대전), 6대도시등(청주,천안,전주,포항,김해,창원 등) 아파트
- 지방 아파트
- 오피스텔
- 다세대주택
- 연립주택
- 주거용집합건물
- 반지하 가능
- 토지별도등기 및 미등기의 경우 토지분 담보취득 가능시 취급가능

 

차주

 

- 만20세 이상 누구나 (급여소득자, 자영업자 등)
- 국내 거소증 소지 외국인 가능

 

신용

 

- 전체 신용등급 모두 가능
- 9,10등급 포함 모두 가능
- 개인회생, 신용불량자 가능
- 연체자 가능 (장기,단기 모두)

 

소득

 

- 소득확인될 경우, 조건 좋아지고 한도 높아짐
- 소득 없어도 담보물 확실하면 가능

 

한도

 

- 시세대비 선순위 95%, 후순위 100%
- 아파트: 후순위 최대 2억까지
- 오피스텔,연립,빌라,다세대: 후순위 최대 5천만원

 

이율

 

 10%대~ (법정금리 준수)

기간

 2년 만기일시(최대5년 연장가능, 연장시 일부상환 가능)

 

중도
상환

 

- 없음(중도상환수수료 없는 곳은 국내에서 유일함)
- 그렇기 때문에, 단기 환승용 급전용처로 적합

 

부대
비용

 

- 취급수수료, 설정비, 중도상환수수료 모두 면제 (3無 상품)
- 법무비 당사 부담(고객 비용부담 없음)
- 고객 비용은 증지대, 채권할인료, 말소비, 확인서면, 주소변경 비용만 발생될수 있음. (소액부담)

 

불가

 

- 주거용 물건중 단독주택,다가구주택 기타 상업용 물건등 감정기준이 확인되지 않는 물건
- 법인소유 불가
- 미성년자 불가
- 3인이상 공동소유 불가(단, 3인소유까지 지분담보 가능)

 

특이
사항

 

- 일반 캐피,저축권,은행권에서 잘 안해주는 담보들에 대해 승인률 특히 높음
- 예전에 "지분"으로 진행하는 곳들이 좀 있었는데, 현재시점 유일하게 지분담보 취급이 가능
- 경매취하자금, 경락잔금, 법적하자 물건 진행 가능
- 중도상환수수료가 없는 국내 유일한 기관이므로, 사업하시는 분들 또는 재테크 관점에서 캐쉬플로우용 치고 빠지는 형태 충분히 가능

 

 

 

위 조견표가 복잡하다면

일단 아래 주택 및 아파트 후순위추가담보대출 핵심적 잇점과 조건 몇개만 정리합니다.

 

  1. 신용등급 소득에 무관하게 승인납니다. (단 담보물은 있어야 겠지요. 주택,아파트 등 어지간한 거주공간이면 다 오케이: 제주도 됨) - 신불,연체,국세체납자,회생,파산자,10등급 모두 승인남

  2. 후순위 한도는 담보물의 시중가에 100% 확실히 납니다.

  3. 중도상환수수료,취급수수료,설정비 모두 면제입니다. 특히 중도상환수수료가 0이므로, 급전으로 돌려쓰시고, 한달후 상환하시더라도 비용부담 없으니 측니하 급전에 쫒기던 분들이거나 사업하시면서 캐쉬플로우 신경쓰이시는 분들이라면, 좋은 제도권 자금융통처러 활용하셔도 비용부담 없어서 무척 굿일겁니다.

 



 

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